Deux sujets pour une seule journée….

Le point sur l’urbanisme (par région) et les infractions pour la vente et la location & Relations entre agents immobiliers : exclusivité, co-exclusivité, collaboration

• Le point sur l’urbanisme (par région) et les infractions pour la vente et la location…

L’urbanisme est une matière omniprésente dans l’exercice de la profession de l’agent immobilier.

Lors de cette formation, nous ferons tout d’abord le point sur l’évolution de la règlementation dans chacune de nos régions.

Nous verrons ainsi les aspects du Cobat à Bruxelles et du “nouveau” CoDT en région wallonne qui influencent et influenceront le marché de l’immobilier !

Après avoir analysé ces aspects règlementaires, nous verrons pratiquement et pour chaque région, les conséquences de la mise en vente et de la vente d’un immeuble affecté d’une infraction urbanistique et le soin qu’il convient d’apporter à la rédaction du compromis et de l’offre.

• Relations entre agents immobiliers : exclusivité, co-exclusivité, collaboration

Les relations entre agents immobiliers sont régies tant par la déontologie que par d’autres dispositions règlementaires plus générales (code civil..)

– différences entre déontologie (nouveau code) et code civil

– obligations et responsabilité personnelle de l’agent immobilier

– définir l’exclusivité, la non exclusivité, la co-exclusivité et ses conséquences dans la convention de courtage

– collaborer  (co-exclusivité) : fixer des balises claires d’une “bonne entente” entre agents immobiliers

– collaborer avec un indépendant : modalités pratiques (clause de non concurrence, durée, exclusivité…) :  risques fiscaux et sociaux…

– rédiger le contrat de collaboration et prévoir les conventions de mise à disposition de matériel et de véhicule

– IPI & non IPI : les limites de l’équation

– succéder à un confrère… et respect du travail accompli et de la volonté du client — les conditions du droit de suite

Cette formation s’adresse aux courtiers.

Pour des raisons pratiques, les journées de formation ne peuvent être décomptées d’un abonnement.

Droits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation, repas inclus : 250 €/personne