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SUMMARY:L’intelligence artificielle et l’immobilier : les meilleurs ennemis ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\n\n\n\nL’intelligence artificielle s’invite bien évidemment dans la pratique quotidienne de l’agent\nimmobilier. Mais\, au-delà des facilités que cette évolution peut apporter\, quelles sont les limites\nlégales à ne pas franchir ? Une fois le contenu édité\, quelles sont les frontières de la responsabilité\nde l’agent immobilier sur le plan contractuel et quasi-délictuel ? Comment se prémunir des\ncontestations du propriétaire et des acheteurs…. Bref\, jusqu’où peut-on aller dans l’utilisation de\nl’IA ? Une formation pratique et concrète pour maîtriser les aspects juridiques de ce nouvel outil ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en janvier : Colocation : avantages et inconvénients
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en janvier : Colocation : avantages et inconvénients “\n\nUne heure pour vous rappeler les principes de la colocation\, leur mise en œuvre sur le terrain\, les avantages au niveau de l’urbanisme et les inconvénients en matière de revenus… \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN JANVIER
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en décembre : Vices cachés\, nouveaux vices de consentement ... rôle et sort de l'agent immobilier
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “ le 9/10 en décembre : : Vices cachés\, nouveaux vices de consentement … rôle et sort de l’agent immobilier “\n\nPour qu’une vente intervienne\, le consentement des personnes concernées doit être « libre et éclairé »… ce n’est pas le cas lorsqu’il est vicié !  Mais\, l’agent immobilier doit-il se présenter « en victime consentante » face au choix de l’une des parties de se retirer d’une transaction lorsque cette dernière invoque l’erreur\, le dol ou un abus de circonstances ?  D’autre part\, et contrairement à une croyance largement répandue\, le vice caché ne s’assimile pas au vice de consentement… vous le découvrirez lors de cette formation et apprendrez à fixer les limites de la garantie que doit ou non fournir le vendeur particulier et/ou professionnel ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:ACTUALITÉS JURIDIQUES DE ET POUR L’AGENT IMMOBILIER - 2ème semestre 2024
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nA chaque fin de semestre\, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.​\n\n\n\n\nL’actualité est liée aux nouvelles réglementations\, à la jurisprudence\, à des décisions administratives … \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/actualites-juridiques-de-et-pour-lagent-immobilier-2eme-semestre-2024/
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Bruxelles : Deux sujets en une journée !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDeux sujets en une journée !   \nMatinée : Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nAprès-midi : 10 dossiers (réels) dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause… \nEt vous… auriez-vous évité ces soucis ? – Les astuces juridiques et les nouvelles obligations légales de la profession ! \nNous avons répertorié 10 dossiers réels et vécus dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause. \nCes dossiers concernent tant la commission de l’agent\, le défaut d’informations\, la méconnaissance (souvent involontaire) de certaines obligations légales… \nPour que l’agent immobilier puisse effectivement dire « ça ne m’arrivera pas »\, nous reprendrons les astuces juridiques\, les obligations et les règlementations qui ne doivent pas être ignorées tant en ce qui concerne les missions que l’exécution de celles-ci (informations\, urbanisme\, honoraires\, vices cachés\, discrimination…) \nVoici les thèmes qui seront abordés : \n\nL’irrégularité urbanistique était connue de l’agent immobilier…\nLes exigences minimales à respecter lors de la constitution d’un dossier et de la réalisation d’un descriptif…\nL’erreur dans une annonce et ses conséquences !\nL’évaluation était mauvaise…\nL’acheteur amené par l’agent immobilier n’était pas solvable…\nUn second compromis a été signé… sans annuler le premier car l’acheteur avait « disparu »…\nIl manque des clauses « obligatoires » dans la mission de l’agent immobilier…\nJ’ai perçu mes honoraires sur l’acompte… qui était une garantie…\nLa caution était mariée…\nJe n’ai pas lu tout le contrat de bail et …  la vente s’en trouve compromise…\n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/journee-de-formation-a-bruxelles-deux-sujets-en-une-journee-les-imprevus-entre-le-compromis-de-vente-et-lacte-authentique-10-dossiers-reels-dans-lesquels-la-responsabilite-de-lagent/
CATEGORIES:Journée Formation
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SUMMARY:le 9/10 en décembre : Blanchiment d’argent : vous avez dit… Prévention ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “ le 9/10 en décembre : Blanchiment d’argent : vous avez dit… Prévention ? “\n\nPrévenir\, c’est guérir… l’agent immobilier est tenu à de nombreuses obligations administratives et pratiques dans le cadre de la prévention du blanchiment d’argent !  Outre l’obligation qu’il a de se former (et de se mettre à jour) annuellement\, il y a la collecte des données\, l’évaluation individuelle des risques\, la politique d’acceptation du client\, l’ouverture et la tenue du compte de qualité… et la gestion des contrôles du SPF Economie… que cette formation vous permettra d’appréhender plus sereinement…. \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-decembre-blanchiment-dargent-vous-avez-dit-prevention/
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Arlon : Deux sujets en une journée !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDeux sujets en une journée !  \nMatinée : Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nAprès-midi : 10 dossiers (réels) dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause… \nEt vous… auriez-vous évité ces soucis ? – Les astuces juridiques et les nouvelles obligations légales de la profession ! \nNous avons répertorié 10 dossiers réels et vécus dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause. \nCes dossiers concernent tant la commission de l’agent\, le défaut d’informations\, la méconnaissance (souvent involontaire) de certaines obligations légales… \nPour que l’agent immobilier puisse effectivement dire « ça ne m’arrivera pas »\, nous reprendrons les astuces juridiques\, les obligations et les règlementations qui ne doivent pas être ignorées tant en ce qui concerne les missions que l’exécution de celles-ci (informations\, urbanisme\, honoraires\, vices cachés\, discrimination…) \nVoici les thèmes qui seront abordés : \n\nL’irrégularité urbanistique était connue de l’agent immobilier…\nLes exigences minimales à respecter lors de la constitution d’un dossier et de la réalisation d’un descriptif…\nL’erreur dans une annonce et ses conséquences !\nL’évaluation était mauvaise…\nL’acheteur amené par l’agent immobilier n’était pas solvable…\nUn second compromis a été signé… sans annuler le premier car l’acheteur avait « disparu »…\nIl manque des clauses « obligatoires » dans la mission de l’agent immobilier…\nJ’ai perçu mes honoraires sur l’acompte… qui était une garantie…\nLa caution était mariée…\nJe n’ai pas lu tout le contrat de bail et …  la vente s’en trouve compromise…\n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en novembre : Où commence et s'arrête la responsabilité de l'agent immobilier ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en novembre : Où commence et s’arrête la responsabilité de l’agent immobilier ? “\n\nDans le cadre d’une transaction immobilière vente et/ou location\, l’agent immobilier engage sa responsabilité professionnelle\, contractuelle\, quasi-délictuelle… que recouvrent ces termes ?  Par ailleurs\, l’agent est-il responsable de la solvabilité du candidat qu’il présente ?  Est-il responsable du document (compromis) validé par le Notaire ? L’agent peut-il voir sa responsabilité engagée en cas de troubles de voisinage ? \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN NOVEMBRE
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/formations-preparatoires-aux-examens-ipi-reservees-aux-stagiaires-en-novembre/
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SUMMARY:La constitution « dynamique » du dossier en vue de la mise en vente « classique » d’un bien et un bien en société….
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\n\n\n\nLa constitution « dynamique » du dossier en vue de la mise en vente « classique » d’un bien et un bien en société….  \nMettre un bien en vente exige de la part de l’agent immobilier la signature d’une mission\, la collecte de données\, l’appréciation de la faisabilité de l’opération et l’analyse des documents !  Il existe d’importantes différences entre la vente d’un immeuble et la vente d’une société propriétaire d’un immeuble. \nNous réaliserons une « analyse comparative » des missions\, des documents\, des analyses\, des risques fiscaux (notion d’abus fiscal). \nEn cas de vente des parts/actions\, nous indiquerons à l’agent immobilier les modifications qu’il doit apporter à sa mission et les documents qu’il doit utiliser en lieu et place de ses modèles habituels… (ex. offre vs. lettre d’intention). \nCette formation s’adresse aux courtiers. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en novembre : Location : panneaux photovoltaïques\, salubrité\, contrôle électrique\, urbanisme… responsabilité de l’agent !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “Le 9/10 : Location : panneaux photovoltaïques\, salubrité\, contrôle électrique\, urbanisme… responsabilité de l’agent !”\n\nUn bien résidentiel doit répondre aux conditions élémentaires de sécurité\, de salubrité et d’habitabilité mais… quel est le contenu de ces normes ?  Que « risque » l’agent immobilier qui loue un bien ne correspondant pas à ces normes ?  Que se passe-t-il lorsque le bien est équipé de panneaux photovoltaïques ?  Quel est le sort de la location en cas d’infraction urbanistique ? \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-novembre-location-panneaux-photovoltaiques-salubrite-controle-electrique-urbanisme-responsabilite-de-lagent/
CATEGORIES:Formations
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SUMMARY:Le bail de résidence principale bruxellois : les nouveautés à partir du 1er novembre 2024
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nL’ordonnance du 04 avril modifiant le code bruxellois du logement et impactant la matière du bail de résidence principale entre en vigueur ce 01er novembre prochain !!! \nLes modifications à venir concernent tout le monde… agents immobiliers\, gestionnaires\, locataires et bailleurs… \nLes nouveautés touchent notamment l’annonce\, la liberté dans la fixation du loyer\, la garantie locative et sa libération\, la détention d’animaux\, la résolution du bail\, la révision du loyer\, les intérêts de retard… \nLors de cette formation\, nous passerons en revue toutes les modifications ainsi que celles à apporter aux baux et nous vous indiquerons les « nouvelles » façons de procéder sur le terrain ! \nCette formation aura lieu en visioconférence UNIQUEMENT ce 22 octobre prochain ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-bail-de-residence-principale-bruxellois/
CATEGORIES:Formations
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Bruxelles : Deux sujets en une journée !           "Tous les secrets de l'option d'achat\, de l'option de vente et les options croisées !" & "Une mise à jour sur le bail de résidence principale s’impose…"
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nThème de la matinée : Tous les secrets de l’option d’achat\, de l’option de vente et les options croisées !\nNe confondez plus offre et option…. L’option est\, parfois à raison\, mal perçue et utilisée de manière peu protocolaire dans le cadre de la vente immobilière… Mais\, l’option est également un instrument juridique très intéressant permettant de sortir de certaines impasses fiscales ou de timing. Lors de cette formation\, nous vous apprendrons\, très concrètement\, comment rédiger une option et vous indiquerons les éléments : termes adéquats\, option payante\, durée\, occupation de l’immeuble…\nNous vous apprendrons également à maîtriser les options croisées et à rédiger un bail avec « option d’achat »…. Une formation qui ajoutera encore une corde à vos compétences !\nThème de l’après-midi : une mise à jour sur le bail de résidence principale s’impose…\nLe bail de résidence principale semble être une matière vue et revue… mais… entre les modifications du code civil\, les velléités du législateur régional et la jurisprudence\, êtes-vous certains de maîtriser les arcanes du bail : le loyer et son évolution\, la durée\, la prorogation\, la salubrité du bien\,l’indexation\, les états des lieux… les changements…. C’est maintenant ! \nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/journee-de-formation-a-bruxelles-deux-sujets-en-une-journee-tous-les-secrets-de-loption-dachat-de-loption-de-vente-et-les-options-croisees-une-mise-a-jour-sur-le-bai/
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SUMMARY:le 9/10 en octobre : "Etes-vous sûrs que votre site et vos pages sur les réseaux répondent à toutes les exigences légales ? "
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “Le 9/10 : Etes-vous sûrs que votre site et vos pages sur les réseaux répondent à toutes les exigences légales ? ”\nOutre le R.G.P.D\, un site et les pages sur les réseaux doivent contenir un ensemble de mentions légales exigées par le code de droit économique… Quelles sont ces mentions ?  Quelles sont les conséquences en cas « d’absence » ?  Comment les rédiger ? Comment protéger « votre » propriété intellectuelle et votre marque ?  Une heure pour faire le tour administratif et pratique de vos outils en ligne !\n\nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-etes-vous-surs-que-votre-site-et-vos-pages-sur-les-reseaux-repondent-a-toutes-les-exigences-legales/
CATEGORIES:Formations
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SUMMARY:Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l'acte authentique 
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nAnticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique  \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/anticiper-gerer-et-solutionner-les-imprevus-qui-peuvent-survenir-entre-le-compromis-de-vente-et-lacte-authentique/
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SUMMARY:le 9/10 en septembre : Un petit rappel sur le viager et ses particularités !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ”  le 9/10 en septembre : Un petit rappel sur le viager et ses particularités ! ”  \n\nLe viager est une vente qui présente une particularité importante : elle maintient la relation entre le vendeur (crédit rentier) et l’acheteur (débit rentier) dans le temps… comment organiser cette relation ?  Lors de la vente d’un appartement\, qui participer au fonds de réserve et au fonds de roulement ? Qui participe aux Assemblées Générales ? Pour tout immeuble\, qui contribue et de quelle manière aux frais d’entretien ou aux grosses réparations ?  Nous examinerons toutes ces situations ainsi que le « vocabulaire » propre à ce genre de transaction ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-septembre-un-petit-rappel-sur-le-viager-et-ses-particularites/
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SUMMARY:Déjouer les pièges de l’offre d’achat reçue…
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDéjouer les pièges de l’offre d’achat reçue… \nL’offre reçue n’est pas le modèle que j’utilise habituellement…. Avant de la soumettre au vendeur\, quels sont les points d’attention et les pièges à éviter ?​ \nLa vente immobilière ne se « contente » désormais plus automatiquement d’une simple application du code civil et une offre doit contenir de nombreux éléments complémentaires…​ \nMais\, cette offre n’est pas toujours rédigée au départ du modèle qu’utilise l’agence et l’offrant n’entend pas toujours compléter ce modèle… \nDès lors\, à quoi faut-il être attentif\, quels sont les pièges à éviter\, quelle contre-proposition réaliser… ?​ \nUne formation à l’issue de laquelle les contours d’une offre sécurisée ne vous échapperont plus ! \nCette formation s’adresse aux courtiers. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/dejouer-les-pieges-de-loffre-dachat-recue/
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN SEPTEMBRE
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/formations-preparatoires-aux-examens-ipi-reservees-aux-stagiaires-en-septembre/
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SUMMARY:le 9/10 en septembre : Information pré contractuelle\, RGPD…: tout ce qui tourne autour de la mission ... dites-moi pourquoi ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en septembre :  Information pré contractuelle\, RGPD…: tout ce qui tourne autour de la mission … dites-moi pourquoi ? ”  \n\nOutre la mission qu’il doit faire signer\, l’agent immobilier doit remettre\, en certaines circonstances\, tout un ensemble de documents à son commettant et garantir le respect de ses données personnelles… Pourquoi ? Quelles sont les conséquences du non-respect de ces obligations ? Comment les accomplir ? Que doivent contenir les textes à fournir ou dont doit disposer l’agent immobilier ? Nous verrons cela de manière pratique pour vous permettre d’éviter les ennuis ! \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-septembre-information-pre-contractuelle-rgpd-tout-ce-qui-tourne-autour-de-la-mission-dites-moi-pourquoi/
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SUMMARY:le 9/10 en juillet : Le bail commercial... vite fait !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en juillet :  “Le bail commercial… vite fait ! ”  \n\nUn rappel bienvenu pour une matière souvent mal aimée… la loi de 1951 apparaît « démodée » mais trouve à s’appliquer quotidiennement et a été influencée par diverses réglementations : indexation limitée\, théorie de l’imprévision… nous reverrons également les principes d’accès au public\, de durée\, de résiliation anticipée\, de renouvellement\, de maintien dans les lieux du locataire après la fin du bail… \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-juillet-le-bail-commercial-vite-fait/
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SUMMARY:le 9/10 en juin -  "Déontologie... un souvenir ou une obligation ? "
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en juin :  “Déontologie… un souvenir ou une obligation ? “”  \n\nUne heure pour vous rappeler les principes essentiels de la déontologie et leur application concrète : le devoir d’information\, la responsabilité\, les conflits d’intérêts\, le devoir de loyauté\, les honoraires\, le devoir de discrétion\, la clause de surplus\, les obligations financières…. Tant d’éléments qui sont parfois négligés au quotidien.. \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-juin-deontologie-un-souvenir-ou-une-obligation/
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SUMMARY:ACTUALITÉS JURIDIQUES DE ET POUR L’AGENT IMMOBILIER - 1er semestre 2024
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nA chaque fin de semestre\, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.​\n\n\n\n\nL’actualité est liée aux nouvelles réglementations\, à la jurisprudence\, à des décisions administratives … \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en juin -  "La commission de l'agent immobilier à charge du locataire ou de l'acheteur : un point ? "
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en juin : “ La commission de l’agent immobilier à charge du locataire ou de l’acheteur : un point ?”  \n\nCette pratique est-elle proscrite\, autorisée ou tolérée ?  Nous ferons un point sur chaque situation.  En cas de vente\, si l’acheteur accepte de prendre en charge les honoraires de l’agent\, qu’en est-il des conséquences fiscales ? La commission à 0 % ne serait-elle pas une généralisation de cette pratique ? Le locataire peut-il supporter la commission de l’agent ?  Est-il autorisé de réclamer une quelconque somme au locataire avant la signature du bail ?… \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN JUIN
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en mai -  "Mes trucs et astuces pour s'exprimer publiquement et convaincre son auditoire... "
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en mai : “Mes trucs et astuces pour s’exprimer publiquement et convaincre son auditoire… “\n\nPour changer du juridique pur… une formation « plus personnelle » qui vous permettra d’appréhender les astuces destinées à convaincre votre auditoire\, à rencontrer les objections et à développer vos arguments sans gêne…  n’ayez plus de craintes en prenant la parole ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en mai - Vendre un immeuble donné ou hérité : précautions à prendre pour l'agent immobilier et informations à donner
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en mai : Vendre un immeuble donné ou hérité : précautions à prendre pour l’agent immobilier et informations à donner “\n\n\nEntre plus-value\, droits de succession\, réserve en faveur des héritiers…. La vente d’un immeuble dont des personnes ont hérité ou qui leur a été donné n’est pas toujours « une partie de plaisir ». Quelles sont les informations fiscales que doit donner l’agent immobilier ? Quels sont les titres dont il doit\ndisposer ? Que se passe-t-il en cas de désaccord d’un indivisaire ? Connaître la matière\, c’est répondre aux questions et aux… objections ! \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:L'utilisation de l'usufruit\, de la nue-propriété et du droit de superficie comme alternatives à l'achat classique en pleine propriété !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nL’utilisation de l’usufruit\, de la nue-propriété et du droit de superficie comme alternatives à l’achat classique en pleine propriété ! \nL’usufruit\, la nue-propriété\, le droit de superficie… autant de termes barbares qui peuvent cependant être d’une grande utilité dans la pratique de l’agent immobilier !  Acheter un immeuble en démembrement de propriété peut avoir des vertus « successorales » et fiscales qu’il ne faut pas négliger.  Mais\, il faut pouvoir se conformer aux règles du cas de figure rencontré : comment évaluer l’usufruit ?  Est-ce un achat privé ou professionnel ?  Une société intervient-elle dans l’équation ?   Le droit de superficie\, quant à lui\, s’assimile parfois trop rapidement à une R.D.A (renonciation au droit d’accession) mais\, ces cousins peuvent vous permettre de valoriser votre intervention auprès de promoteurs et de vendeurs de terrain… envie d’en savoir plus et de vous lancer… cette formation est faite pour vous ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en avril - Les avantages et limites juridiques de la visite virtuelle (vente et location) : précautions à prendre !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ” le 9/10 en avril – Les avantages et limites juridiques de la visite virtuelle (vente et location) : précautions à prendre !”\n\nL’évolution technologique permet désormais à l’agent immobilier de conclure des contrats à distance\, d’obtenir des signatures numérisées\, de réaliser des visites « virtuelles »\, de maximiser l’utilisation de son site internet…. Mais… où se situent les limites juridiques ? Avez-vous pensé à la\nprotection intellectuelle ? à la vie privée ? Au R.G.P.D ? Aux mentions légales qui doivent figurer sur votre site… Une formation destinée à vous permettre d’utiliser l’évolution numérique en toute sécurité juridique ! \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:Les pièges « administratifs » de la location\, de la colocation et du coliving : choisir et rédiger !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nLes pièges « administratifs » de la location\, de la colocation et du coliving : choisir et rédiger ! \nPrésenter un bien à la location\, réaliser les visites\, sélectionner un candidat locataire et rédiger un contrat de bail semblent être devenues des tâches « routinières »…. Mais la réalité est bien plus complexe : le bien présenté à la location est-il en ordre au niveau urbanistique ? Est-il salubre ? Est-il équipé de panneaux photovoltaïques ? La colocation est-elle envisageable et si oui\, comment rédiger le bail et le pacte de colocation ? Cette formation fera le point sur de nombreuses questions que doit se poser l’agent immobilier au moment de la constitution de son dossier et de la rédaction du bail et vous apportera les solutions et les « astuces » juridiques utiles. \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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