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SUMMARY:le 9/10 en juin : Le couple se sépare
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en juin : Le couple se sépare “\n\nQuelles conséquences sur la vente et la location ?  Une situation malheureusement récurrente dans laquelle l’agent immobilier doit intervenir « sur la pointe des pieds ». Comment rédiger la mission\, qui doit la signer\, quelles sont les points à analyser pour s’assurer de la faisabilité de l’opération \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN JUIN
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en mai : Le bail de droit commun : un inconnu ? 
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en mai :  le bail de droit commun : un inconnu ? “\n\nLouer un entrepôt\, un garage ou encore des bureaux… c’est du bail de droit commun… mais… à quoi faut-il faire attention\, quelles dispositions légales s’appliquent à ce type de contrat\, quid du loyer\, de l’indexation\, de la tacite reconduction\, de la résiliation… \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en avril : Un rappel des règles urbanistiques à Bruxelles et en Wallonie 
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en avril : Un rappel des règles urbanistiques à Bruxelles et en Wallonie “\n\nEntre COBAT et Codt\, entre obligation de disposer des RU et possibilité\, entre prescription et amnistie… une heure pour maîtriser l’essentiel. \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-avril-un-rappel-des-regles-urbanistiques-a-bruxelles-et-en-wallonie/
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SUMMARY:le 9/10 en avril : Vendre un bien loué dans le cadre d’un bail de résidence principale
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en avril : Vendre un bien loué dans le cadre d’un bail de résidence principale“\n\nQuelles sont les informations qui doivent être communiquées l’acheteur\, quelles sont les modalités de rupture et comment les appliquer\, quid du droit de préférence et de préemption… autant de pièges à éviter… \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:Toute la fiscalité immobilière en deux heures !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\n\n\n\nVous souhaitez maîtriser les bases de la fiscalité immobilière en vente et location ? Vous vous sentez\nperplexe face aux diversités régionales ? Nous avons la solution ! Nous aborderons la fiscalité\nimmobilière en vente en résumant les principes des droits d’enregistrement dans les trois régions\,\nnous examinerons ensuite les principes applicables aux plus-values immobilières et nous arrêterons\nsur la vente en régime TVA. La deuxième partie de la formation aura pour objet de clarifier les\nprincipes applicables à la taxation des revenus locatifs. \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Arlon en Avril
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nMatinée : L’intelligence artificielle et l’immobilier : les meilleurs ennemis ? \nL’intelligence artificielle s’invite bien évidemment dans la pratique quotidienne de l’agent immobilier. Mais\, au-delà des facilités que cette évolution peut apporter\, quelles sont les limites\nlégales à ne pas franchir ? Une fois le contenu édité\, quelles sont les frontières de la responsabilité\nde l’agent immobilier sur le plan contractuel et quasi-délictuel ? Comment se prémunir des\ncontestations du propriétaire et des acheteurs…. Bref\, jusqu’où peut-on aller dans l’utilisation de\nl’IA ? Une formation pratique et concrète pour maîtriser les aspects juridiques de ce nouvel outil ! \nAprès-midi : Actualités juridiques de et pour l’agent immobilier – premier semestre 2025 \n\nA chaque fin de semestre\, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.​\n\n\n\n\nL’actualité est liée aux nouvelles réglementations\, à la jurisprudence\, à des décisions administratives … \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n  \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en mars : Et si on vendait une Tiny House ? 
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en mars : Et si on vendait une Tiny House ? “\n\nQuelles sont les conditions pour vendre un bien de ce type en Belgique et un rappel sur l’habitat léger ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en mars : Pour vendre… tout est-il juridiquement acceptable ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en mars : Pour vendre… tout est-il juridiquement acceptable ?“\n\n Promouvoir un bien via une « tombola » ou une loterie ?  fixer sa commission à 0 % ? Faire prendre ses honoraires en charge par l’acheteur ?  faire offre à partir de… ? Quelles sont les limites légales à ne pas franchir ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-mars-pour-vendre-tout-est-il-juridiquement-acceptable/
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN MARS
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/fformations-preparatoires-aux-examens-ipi-reservees-aux-stagiaires-en-mars/
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SUMMARY:le 9/10 en février : La fin du bail commercial
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en février : La fin du bail commercial“\n\nQue se passe-t-il si le locataire « oublie » de demander son renouvellement\, à quelles conditions et à quel coût le bailleur peut-il refuser le renouvellement\, que se passe-t-il en cas de faillite du locataire\, quelles sont les modalités de rupture amiable et/ou anticipée ? \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-fevrier-la-fin-du-bail-commercial/
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SUMMARY:le 9/10 en février : Vendre ou louer le bien d’une personne juridiquement incapable
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en février : Vendre ou louer le bien d’une personne juridiquement incapable “\n\nQuelles sont les cas dans lesquels une personne est juridiquement incapable ?  administration provisoire\, minorité… Qui signe la mission\, quelles sont les procédures à suivre et que se passe-t-il en cas de règlement collectif de dettes. \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:L’intelligence artificielle et l’immobilier : les meilleurs ennemis ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\n\n\n\nL’intelligence artificielle s’invite bien évidemment dans la pratique quotidienne de l’agent\nimmobilier. Mais\, au-delà des facilités que cette évolution peut apporter\, quelles sont les limites\nlégales à ne pas franchir ? Une fois le contenu édité\, quelles sont les frontières de la responsabilité\nde l’agent immobilier sur le plan contractuel et quasi-délictuel ? Comment se prémunir des\ncontestations du propriétaire et des acheteurs…. Bref\, jusqu’où peut-on aller dans l’utilisation de\nl’IA ? Une formation pratique et concrète pour maîtriser les aspects juridiques de ce nouvel outil ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en janvier : Colocation : avantages et inconvénients
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète agréée IPI . \nUne  manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en janvier : Colocation : avantages et inconvénients “\n\nUne heure pour vous rappeler les principes de la colocation\, leur mise en œuvre sur le terrain\, les avantages au niveau de l’urbanisme et les inconvénients en matière de revenus… \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN JANVIER
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/fformations-preparatoires-aux-examens-ipi-reservees-aux-stagiaires-en-janvier/
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SUMMARY:le 9/10 en décembre : Vices cachés\, nouveaux vices de consentement ... rôle et sort de l'agent immobilier
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “ le 9/10 en décembre : : Vices cachés\, nouveaux vices de consentement … rôle et sort de l’agent immobilier “\n\nPour qu’une vente intervienne\, le consentement des personnes concernées doit être « libre et éclairé »… ce n’est pas le cas lorsqu’il est vicié !  Mais\, l’agent immobilier doit-il se présenter « en victime consentante » face au choix de l’une des parties de se retirer d’une transaction lorsque cette dernière invoque l’erreur\, le dol ou un abus de circonstances ?  D’autre part\, et contrairement à une croyance largement répandue\, le vice caché ne s’assimile pas au vice de consentement… vous le découvrirez lors de cette formation et apprendrez à fixer les limites de la garantie que doit ou non fournir le vendeur particulier et/ou professionnel ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-decembre-vices-caches-nouveaux-vices-de-consentement-role-et-sort-de-lagent-immobilier/
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SUMMARY:ACTUALITÉS JURIDIQUES DE ET POUR L’AGENT IMMOBILIER - 2ème semestre 2024
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nA chaque fin de semestre\, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.​\n\n\n\n\nL’actualité est liée aux nouvelles réglementations\, à la jurisprudence\, à des décisions administratives … \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/actualites-juridiques-de-et-pour-lagent-immobilier-2eme-semestre-2024/
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Bruxelles : Deux sujets en une journée !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDeux sujets en une journée !   \nMatinée : Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nAprès-midi : 10 dossiers (réels) dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause… \nEt vous… auriez-vous évité ces soucis ? – Les astuces juridiques et les nouvelles obligations légales de la profession ! \nNous avons répertorié 10 dossiers réels et vécus dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause. \nCes dossiers concernent tant la commission de l’agent\, le défaut d’informations\, la méconnaissance (souvent involontaire) de certaines obligations légales… \nPour que l’agent immobilier puisse effectivement dire « ça ne m’arrivera pas »\, nous reprendrons les astuces juridiques\, les obligations et les règlementations qui ne doivent pas être ignorées tant en ce qui concerne les missions que l’exécution de celles-ci (informations\, urbanisme\, honoraires\, vices cachés\, discrimination…) \nVoici les thèmes qui seront abordés : \n\nL’irrégularité urbanistique était connue de l’agent immobilier…\nLes exigences minimales à respecter lors de la constitution d’un dossier et de la réalisation d’un descriptif…\nL’erreur dans une annonce et ses conséquences !\nL’évaluation était mauvaise…\nL’acheteur amené par l’agent immobilier n’était pas solvable…\nUn second compromis a été signé… sans annuler le premier car l’acheteur avait « disparu »…\nIl manque des clauses « obligatoires » dans la mission de l’agent immobilier…\nJ’ai perçu mes honoraires sur l’acompte… qui était une garantie…\nLa caution était mariée…\nJe n’ai pas lu tout le contrat de bail et …  la vente s’en trouve compromise…\n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/journee-de-formation-a-bruxelles-deux-sujets-en-une-journee-les-imprevus-entre-le-compromis-de-vente-et-lacte-authentique-10-dossiers-reels-dans-lesquels-la-responsabilite-de-lagent/
CATEGORIES:Journée Formation
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SUMMARY:le 9/10 en décembre : Blanchiment d’argent : vous avez dit… Prévention ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “ le 9/10 en décembre : Blanchiment d’argent : vous avez dit… Prévention ? “\n\nPrévenir\, c’est guérir… l’agent immobilier est tenu à de nombreuses obligations administratives et pratiques dans le cadre de la prévention du blanchiment d’argent !  Outre l’obligation qu’il a de se former (et de se mettre à jour) annuellement\, il y a la collecte des données\, l’évaluation individuelle des risques\, la politique d’acceptation du client\, l’ouverture et la tenue du compte de qualité… et la gestion des contrôles du SPF Economie… que cette formation vous permettra d’appréhender plus sereinement…. \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-decembre-blanchiment-dargent-vous-avez-dit-prevention/
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Arlon : Deux sujets en une journée !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDeux sujets en une journée !  \nMatinée : Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nAprès-midi : 10 dossiers (réels) dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause… \nEt vous… auriez-vous évité ces soucis ? – Les astuces juridiques et les nouvelles obligations légales de la profession ! \nNous avons répertorié 10 dossiers réels et vécus dans lesquels la responsabilité de l’agent immobilier a été mise en cause. \nCes dossiers concernent tant la commission de l’agent\, le défaut d’informations\, la méconnaissance (souvent involontaire) de certaines obligations légales… \nPour que l’agent immobilier puisse effectivement dire « ça ne m’arrivera pas »\, nous reprendrons les astuces juridiques\, les obligations et les règlementations qui ne doivent pas être ignorées tant en ce qui concerne les missions que l’exécution de celles-ci (informations\, urbanisme\, honoraires\, vices cachés\, discrimination…) \nVoici les thèmes qui seront abordés : \n\nL’irrégularité urbanistique était connue de l’agent immobilier…\nLes exigences minimales à respecter lors de la constitution d’un dossier et de la réalisation d’un descriptif…\nL’erreur dans une annonce et ses conséquences !\nL’évaluation était mauvaise…\nL’acheteur amené par l’agent immobilier n’était pas solvable…\nUn second compromis a été signé… sans annuler le premier car l’acheteur avait « disparu »…\nIl manque des clauses « obligatoires » dans la mission de l’agent immobilier…\nJ’ai perçu mes honoraires sur l’acompte… qui était une garantie…\nLa caution était mariée…\nJe n’ai pas lu tout le contrat de bail et …  la vente s’en trouve compromise…\n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/journee-de-formation-a-arlon-deux-sujets-en-une-journee-les-imprevus-entre-le-compromis-de-vente-et-lacte-authentique-10-dossiers-reels-dans-lesquels-la-responsabilite-de-lagent-immobili/
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SUMMARY:le 9/10 en novembre : Où commence et s'arrête la responsabilité de l'agent immobilier ?
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “le 9/10 en novembre : Où commence et s’arrête la responsabilité de l’agent immobilier ? “\n\nDans le cadre d’une transaction immobilière vente et/ou location\, l’agent immobilier engage sa responsabilité professionnelle\, contractuelle\, quasi-délictuelle… que recouvrent ces termes ?  Par ailleurs\, l’agent est-il responsable de la solvabilité du candidat qu’il présente ?  Est-il responsable du document (compromis) validé par le Notaire ? L’agent peut-il voir sa responsabilité engagée en cas de troubles de voisinage ? \nCette formation s’adresse aux courtiers.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-novembre-ou-commence-et-sarrete-la-responsabilite-de-lagent-immobilier/
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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN NOVEMBRE
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/formations-preparatoires-aux-examens-ipi-reservees-aux-stagiaires-en-novembre/
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SUMMARY:La constitution « dynamique » du dossier en vue de la mise en vente « classique » d’un bien et un bien en société….
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\n\n\n\nLa constitution « dynamique » du dossier en vue de la mise en vente « classique » d’un bien et un bien en société….  \nMettre un bien en vente exige de la part de l’agent immobilier la signature d’une mission\, la collecte de données\, l’appréciation de la faisabilité de l’opération et l’analyse des documents !  Il existe d’importantes différences entre la vente d’un immeuble et la vente d’une société propriétaire d’un immeuble. \nNous réaliserons une « analyse comparative » des missions\, des documents\, des analyses\, des risques fiscaux (notion d’abus fiscal). \nEn cas de vente des parts/actions\, nous indiquerons à l’agent immobilier les modifications qu’il doit apporter à sa mission et les documents qu’il doit utiliser en lieu et place de ses modèles habituels… (ex. offre vs. lettre d’intention). \nCette formation s’adresse aux courtiers. \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/la-constitution-dynamique-du-dossier-en-vue-de-la-mise-en-vente-classique-dun-bien-et-un-bien-en-societe/
CATEGORIES:Formations
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SUMMARY:le 9/10 en novembre : Location : panneaux photovoltaïques\, salubrité\, contrôle électrique\, urbanisme… responsabilité de l’agent !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “Le 9/10 : Location : panneaux photovoltaïques\, salubrité\, contrôle électrique\, urbanisme… responsabilité de l’agent !”\n\nUn bien résidentiel doit répondre aux conditions élémentaires de sécurité\, de salubrité et d’habitabilité mais… quel est le contenu de ces normes ?  Que « risque » l’agent immobilier qui loue un bien ne correspondant pas à ces normes ?  Que se passe-t-il lorsque le bien est équipé de panneaux photovoltaïques ?  Quel est le sort de la location en cas d’infraction urbanistique ? \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-9-10-en-novembre-location-panneaux-photovoltaiques-salubrite-controle-electrique-urbanisme-responsabilite-de-lagent/
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SUMMARY:Le bail de résidence principale bruxellois : les nouveautés à partir du 1er novembre 2024
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nL’ordonnance du 04 avril modifiant le code bruxellois du logement et impactant la matière du bail de résidence principale entre en vigueur ce 01er novembre prochain !!! \nLes modifications à venir concernent tout le monde… agents immobiliers\, gestionnaires\, locataires et bailleurs… \nLes nouveautés touchent notamment l’annonce\, la liberté dans la fixation du loyer\, la garantie locative et sa libération\, la détention d’animaux\, la résolution du bail\, la révision du loyer\, les intérêts de retard… \nLors de cette formation\, nous passerons en revue toutes les modifications ainsi que celles à apporter aux baux et nous vous indiquerons les « nouvelles » façons de procéder sur le terrain ! \nCette formation aura lieu en visioconférence UNIQUEMENT ce 22 octobre prochain ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/le-bail-de-residence-principale-bruxellois/
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Bruxelles : Deux sujets en une journée !           "Tous les secrets de l'option d'achat\, de l'option de vente et les options croisées !" & "Une mise à jour sur le bail de résidence principale s’impose…"
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nThème de la matinée : Tous les secrets de l’option d’achat\, de l’option de vente et les options croisées !\nNe confondez plus offre et option…. L’option est\, parfois à raison\, mal perçue et utilisée de manière peu protocolaire dans le cadre de la vente immobilière… Mais\, l’option est également un instrument juridique très intéressant permettant de sortir de certaines impasses fiscales ou de timing. Lors de cette formation\, nous vous apprendrons\, très concrètement\, comment rédiger une option et vous indiquerons les éléments : termes adéquats\, option payante\, durée\, occupation de l’immeuble…\nNous vous apprendrons également à maîtriser les options croisées et à rédiger un bail avec « option d’achat »…. Une formation qui ajoutera encore une corde à vos compétences !\nThème de l’après-midi : une mise à jour sur le bail de résidence principale s’impose…\nLe bail de résidence principale semble être une matière vue et revue… mais… entre les modifications du code civil\, les velléités du législateur régional et la jurisprudence\, êtes-vous certains de maîtriser les arcanes du bail : le loyer et son évolution\, la durée\, la prorogation\, la salubrité du bien\,l’indexation\, les états des lieux… les changements…. C’est maintenant ! \nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
URL:https://legisconsult.be/formation/journee-de-formation-a-bruxelles-deux-sujets-en-une-journee-tous-les-secrets-de-loption-dachat-de-loption-de-vente-et-les-options-croisees-une-mise-a-jour-sur-le-bai/
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SUMMARY:le 9/10 en octobre : "Etes-vous sûrs que votre site et vos pages sur les réseaux répondent à toutes les exigences légales ? "
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : “Le 9/10 : Etes-vous sûrs que votre site et vos pages sur les réseaux répondent à toutes les exigences légales ? ”\nOutre le R.G.P.D\, un site et les pages sur les réseaux doivent contenir un ensemble de mentions légales exigées par le code de droit économique… Quelles sont ces mentions ?  Quelles sont les conséquences en cas « d’absence » ?  Comment les rédiger ? Comment protéger « votre » propriété intellectuelle et votre marque ?  Une heure pour faire le tour administratif et pratique de vos outils en ligne !\n\nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:Anticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l'acte authentique 
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nAnticiper\, gérer et solutionner les imprévus qui peuvent survenir entre le compromis de vente et l’acte authentique  \nLa signature du compromis ne fige\, malheureusement\, pas toujours la vente.  En effet\, entre la signature de ce document et celle de l’acte authentique\, de nombreux évènements peuvent survenir… \nLa découverte d’un problème sur l’immeuble (vices\, urbanisme…) peut entraîner une renégociation du prix\, l’acheteur peut se raviser et souhaiter se faire substituer\, l’immeuble peut être détruit\, le vendeur peut décéder\, les conditions de la vente peuvent changer\, les parties peuvent renoncer à la vente\, la copropriété peut décider de la réalisation de travaux… \nLes accords auxquels l’agent immobilier peut parvenir pour solutionner le problème rencontré doivent tenir compte de toutes les conséquences civiles et fiscales de la modification du document initial et de son contenu !! \nPar ailleurs\, si vendeur et acheteur s’entendent pour annuler le compromis et ne pas poursuivre la vente… l’agent immobilier peut-il prétendre à ses honoraires ? \nCette formation répondra à ces nombreuses questions tout en passant en revue la meilleure façon de rédiger certaines mentions du compromis et d’en assurer les effets juridiques corrects et souhaités (conditions suspensives\, conditions résolutoires\, résolution de la vente\, annulation\, indemnités…) \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:le 9/10 en septembre : Un petit rappel sur le viager et ses particularités !
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rendez-vous de 9h à 10h pour une heure de formation complète. \nUne nouvelle manière rapide et efficace de se tenir informé et de remplir ses obligations de formation. \nUne formation d’une heure agréée IPI sur un sujet d’actualités en droit immobilier. \n\nLe thème abordé : ”  le 9/10 en septembre : Un petit rappel sur le viager et ses particularités ! ”  \n\nLe viager est une vente qui présente une particularité importante : elle maintient la relation entre le vendeur (crédit rentier) et l’acheteur (débit rentier) dans le temps… comment organiser cette relation ?  Lors de la vente d’un appartement\, qui participer au fonds de réserve et au fonds de roulement ? Qui participe aux Assemblées Générales ? Pour tout immeuble\, qui contribue et de quelle manière aux frais d’entretien ou aux grosses réparations ?  Nous examinerons toutes ces situations ainsi que le « vocabulaire » propre à ce genre de transaction ! \nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:Déjouer les pièges de l’offre d’achat reçue…
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nDéjouer les pièges de l’offre d’achat reçue… \nL’offre reçue n’est pas le modèle que j’utilise habituellement…. Avant de la soumettre au vendeur\, quels sont les points d’attention et les pièges à éviter ?​ \nLa vente immobilière ne se « contente » désormais plus automatiquement d’une simple application du code civil et une offre doit contenir de nombreux éléments complémentaires…​ \nMais\, cette offre n’est pas toujours rédigée au départ du modèle qu’utilise l’agence et l’offrant n’entend pas toujours compléter ce modèle… \nDès lors\, à quoi faut-il être attentif\, quels sont les pièges à éviter\, quelle contre-proposition réaliser… ?​ \nUne formation à l’issue de laquelle les contours d’une offre sécurisée ne vous échapperont plus ! \nCette formation s’adresse aux courtiers. \n\n\n\n\n  \n\n\n\n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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