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SUMMARY:FORMATIONS PREPARATOIRES AUX EXAMENS IPI RESERVEES AUX STAGIAIRES EN NOVEMBRE
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \nVous êtes stagiaire et vous souhaitez compléter votre étude et disposer de synthèses pour réussir au mieux vos examens IPI ? \nLEGISCONSULT  vous propose 2  formations de préparation de deux heures\, agréées IPI. \nL’une aura pour thème  “Les aspects Juridiques de la Location” et l’autre “Les Aspects Juridiques de la Vente & Déontologie”. \nElles seront données par Gilles Tijtgat\, consultant juridique\, spécialisé en Droit Immobilier. \nCes formations ont lieu en VISIOCONFERENCE UNIQUEMENT. \nLa visioconférence\, c’est simple : \n·         24 h avant la formation\, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite ! \n·         Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur\, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation) \n·         Après avoir cliqué\, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation. \n·         Vous assistez à la formation…. comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur  \n​ \nDroits d’inscription (prix spécial stagiaires) : 50 € (TTC) par personne stagiaire. \n[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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SUMMARY:JOURNEE DE FORMATION à Bruxelles en Novembre
DESCRIPTION:[vc_row][vc_column][vc_column_text] \n\nMatinée : Commission de l’agent immobilier liée à une obligation de résultat … sûrement pas. \n“Pas de vente\, pas de commission”… dit-on… \nCette affirmation générale n’est pas la panacée ! L’agent immobilier qui a correctement travaillé (qui n’a commis aucune faute) n’est pas automatiquement privé de sa commission si la vente n’est pas finalisée ! \nPour ce faire\, et c’est tout l’objet de cette formation\, nous apprendrons aux agents immobiliers : \n– à clairement distinguer les conséquences (financières) du mandat et du courtage : réductibilité de la commission si l’acheteur est trouvé rapidement.. \n– à distinguer le droit aux honoraires de leur exigibilité et à rédiger clairement leur convention de courtage sur ce point \n– à formuler correctement la clause de rétractation pour éviter son utilisation “peu scrupuleuse” par le vendeur… \n– à formuler sans ambiguité la clause d’exclusivité : recherches ET démarches de vente… \n– à déterminer la hauteur des ses honoraires et l’éventuel remboursement de ses frais…. \n– à se soustraire aux risques liés à l’attitude du client “versatile” qui refuse une offre au prix souhaité dans la convention ! \n– à éviter les “pertes de commission” liées à la vente à un prix inférieur à celui mentionné dans la convention de courtage \n– à protéger sa commission “post convention” : notion de contact\, rédaction\, formalités… \nChacun des ces points sera abordés sous l’angle règlementaire actuel ET sous l’angle des décisions prises récemment par les Tribunaux et Cours de notre ordre judiciaire. \nNous fournirons bien entendu les “clauses types”\, un modèle de convention et le résumé des décisions (justificatives) \nAprès-midi : Relations entre agents immobiliers : exclusivité\, co-exclusivité\, collaboration…\nLes relations entre agents immobiliers sont régies tant par la déontologie que par d’autres dispositions règlementaires plus générales (code civil..)\n– différences entre déontologie (nouveau code) et nouveau code civil\n– obligations et responsabilité personnelle de l’;agent immobilier\n– définir l'exclusivité\, la non exclusivité\, la co-exclusivité et ses conséquences dans la convention de courtage \n– collaborer  (co-exclusivité) : fixer des balises claires d’une “bonne entente” entre agents immobiliers\n– collaborer avec un indépendant : modalités pratiques (clause de non concurrence\, durée\, exclusivité …) :  risques fiscaux et sociaux …\n– rédiger le contrat de collaboration et prévoir les conventions de mise à disposition de matériel et de véhicule\n– IPI & non IPI : les limites de l’équation\n– succéder à un confrère… et respect du travail accompli et de la volonté du client — les conditions du droit de suite \n\n\n\nCette formation s’adresse aux courtiers et aux syndics. \n\n\n\n  \nDroits d’inscription pour la journée de 5 heures de formation\, repas inclus : 250 €/personne \n\nATTENTION : LES JOURNEES NE SONT PAS COMPRISES DANS L’ABONNEMENT ET NE PEUVENT EN ÊTRE DEDUITES[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
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CATEGORIES:Journée Formation
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